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Immobilienbewertung

Leistungen

Als freier Gutachter erstelle ich Ihnen gern ein Verkehrswertgutachten für folgende Objektarten:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbe-, Industrieobjekte und Grundstücke
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Unbebaute Grundstückedies könne Sie dann für folgende Zwecke einsetzen:
  • Kauf- und Verkaufsüberlegungen
  • Vermögens- und Erbauseinandersetzungen (Zugewinn, Pflichtteil etc.)
  • Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt
  • Beleihungszwecke
  • Schiedsgutachten
  • Fachliche Beratung bei Verkaufs- und Kaufverhandlungen
  • Ermittlung von Grundstücksbelastungen wie z. B. Erbbau-, Wohnungs-, Wegerechte, Nießbrauch, Überbau Leibrenten usw.
  • Mietverhandlungen
  • Mietstreitigkeiten
  • Mieterhöhungsbegehren und Mietpreisbestimmungen
  • Schiedsgutachten etc.

Unterlagen werden benötigt?

Zur Ermittlung des Verkehrswerts / Marktwerts einer Liegenschaft benötige ich im Regelfall mindestens die folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug (aktuell)
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte (max. ein halbes Jahr alt)
  • Baupläne
  • Bestands- und Umbaupläne der Flächen
  • Rauminhalt
  • Pachtverträge


Objektspezifisch können weitere Unterlagen erforderlich sein. Dies bespreche ich regelmäßig mit meinen Auftraggebern bei der immer notwendigen eingehenden Besichtigung des Bewertungsobjektes. Auf Wunsch übernehme ich gerne die Beschaffung bzw. Entwicklung weitergehender Objektunterlagen, sofern diese bei der Auftragserteilung nicht vorliegen. Die notwendigen Unterlagen bei den von mir angebotenen immobilienspezifischen Beratungsdienstleistungen ergeben sich im Einzelfall.

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